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土地売却で年金は本当に減るのか？正しく理解すべき3つの制度を解説
土地を売却しても、年金が必ず減るわけではありません。それを知らないと、「売ったら年金が減額されるのでは？」と心配になる方も多いでし...
2024-02-20
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空き家にも火災保険は必要？加入の条件や注意点をご紹介！
この記事のハイライト ●空き家は火災リスクや損害リスクがあるため火災保険の加入が必要●加入条件は住宅物件か一般物...
2024-02-13
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空き家買取のメリット・デメリットとは？買取の流れも解説
この記事のハイライト ●空き家買取のメリットは売却に時間と手間を取られず短期間で売却できる点である●空き家買取の...
2024-01-23
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旗竿地の売却は難しい？売却しやすい特徴や売却方法を解説
この記事のハイライト ●旗竿地は利用できる面積が少ないことや建築基準法の接道義務を満たしていない可能性があるため...
2024-01-16
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マンションの1階が売れにくい理由とは？売却につながるコツも解説！
この記事のハイライト ●マンションの1階が売れにくい理由には日当たりが良くないことやセキュリティ面の不安などが挙...
2023-12-19
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マンション売却時に管理組合へ連絡するタイミングとは？提出書類も解説
この記事のハイライト ●マンション売却をおこなうタイミングで管理組合に連絡しておくとスムーズに手続きが進められる...
2023-12-12
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中古マンションでもリースバックはできる！売却時の注意点などを解説
この記事のハイライト ●中古マンションでも不動産会社の審査に通ればリースバックができる●中古マンションは一戸建て...
2023-11-21
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心理的瑕疵とは？不動産売却への影響や告知義務について解説
この記事のハイライト ●心理的瑕疵物件とは、実用上の問題はなくても心理的に嫌悪感を抱く不動産のこと●心理的瑕疵物...
2023-11-14
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市街化調整区域の不動産は買取がおすすめ！売却しやすくなるコツも解説
この記事のハイライト ●市街化調整区域は、都市の開発や利便性の充実よりも、自然や景観を優先している区域のこと●市街化...
2023-10-24
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不動産売却時の必要書類！「固定資産評価証明書」の用途と取得方法とは？
この記事のハイライト ●固定資産評価証明書とは固定資産税の算出に必要な評価額が記載された書類のこと●登記時や相続...
2023-10-17
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自己破産に伴う不動産売却のタイミングとは？ローンの関わりについても解説
この記事のハイライト ●自己破産に伴う不動産売却は、自己破産後と自己破産前で売却方法が異なる●自己破産前に不動産...
2023-09-19
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収益物件を売却するタイミングとは？高く売却する方法とポイントも解説
この記事のハイライト ●収益物件を売却するタイミングは満室時や築20年を迎える前などが適している●収益物件を売却...
2023-09-12
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離婚時に住宅ローンで確認すべき事項とは？支払い義務についても解説
この記事のハイライト ●離婚時に住宅ローン残債がある場合は、契約内容とローン残債、家の名義人を確認しておく●離婚...
2023-08-22
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不動産売却における耐用年数とは？減価償却の計算方法も解説
この記事のハイライト ●不動産の耐用年数を決める際は「法定耐用年数」が用いられる●建物構造別の法定耐用年数は、木...
2023-08-15
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不動産売却で贈与税がかかるケースとは？税金を軽減する方法も解説
この記事のハイライト ●贈与税とは、無償で財産を受け取った方が負担する税金のこと●不動産売却時に贈与税がかかるケ...
2023-07-25
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不動産売却で生じる譲渡損失とは？特例を受けるための確定申告について解説
この記事のハイライト ●譲渡損失とは、不動産などの資産を売却した際に生じる売却損のこと●不動産売却時に生じた譲渡...
2023-07-18
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不動産売却時の住民税とは？申告する時期や計算方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却で利益が生じると譲渡所得税（住民税・所得税・特別復興所得税）が課される●所得税...
2023-06-20
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抵当権とは？ローン残債のある不動産を売却する方法と注意点
この記事のハイライト ●抵当権とは金融機関がお金を貸す代わりに不動産を担保にする権利のこと●ローン残債のある不動...
2023-06-13
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離婚後でも子どもに不動産の相続権はある？トラブル防止方法も解説
離婚の際には、慰謝料や養育費、子どもの親権など考えることがたくさんあります。 マイホームを所有している場合は「離婚によって子...
2023-05-23
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空き家は売る？それとも貸す？それぞれのメリットとデメリットを解説
この記事のハイライト ●空き家を売るか貸すかで迷ったらそれぞれのメリットとデメリットを比較して判断する●空き家の...
2023-05-16
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不動産売却でかかる費用は？相場や控除についても解説
不動産の売却には、仲介手数料や税金など、想像以上に多くの費用がかかります。総額で数百万円になることも珍しくないため、事前にその内訳と金額を把握しておくことが大切です。この記事では、不動産売却にかかる費用の全項目を一覧で示...
2025-12-30
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不動産の売却では確定申告に要注意！押さえたい基本と必要書類・期間を解説
不動産の売却に向けて知っておきたい注意点の一つに、売買を終えたあとの確定申告が挙げられます。必要な確定申告を実施していないと、無申告となって税務署から不備を指摘されかねません。そこで今回は、確定申告とは何かに触れたのち、...
2025-10-28
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不動産売却に印鑑証明は必要？契約や登記手続きについても解説
不動産を売却する際には複数の書類が必要ですが、なかでも印鑑証明書は非常に重要な役割を担います。本人確認の証明や契約書の効力を裏付けるために用いられ、法的にも大きな意味を持つ書類です。とくに、実印とあわせて使用すること...
2025-08-26
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不動産売却における媒介契約とは？3種類の特徴について解説！
不動産を売却する際、ほとんどの方が不動産会社に仲介を依頼するでしょう。不動産会社を介して売買をおこなう場合、不動産会社と「媒介契約（ばいかいけいやく）」を結ぶ必要があります。一口に媒介契約といっても3つの種類があり、...
2025-07-01
