ブログ一覧
新着記事
-
マンションの1階が売れにくい理由とは？売却につながるコツも解説！
この記事のハイライト ●マンションの1階が売れにくい理由には日当たりが良くないことやセキュリティ面の不安などが挙...
2023-12-19
-
マンション売却時に管理組合へ連絡するタイミングとは？提出書類も解説
この記事のハイライト ●マンション売却をおこなうタイミングで管理組合に連絡しておくとスムーズに手続きが進められる...
2023-12-12
-
中古マンションでもリースバックはできる！売却時の注意点などを解説
この記事のハイライト ●中古マンションでも不動産会社の審査に通ればリースバックができる●中古マンションは一戸建て...
2023-11-21
-
心理的瑕疵とは？不動産売却への影響や告知義務について解説
この記事のハイライト ●心理的瑕疵物件とは、実用上の問題はなくても心理的に嫌悪感を抱く不動産のこと●心理的瑕疵物...
2023-11-14
-
市街化調整区域の不動産は買取がおすすめ！売却しやすくなるコツも解説
この記事のハイライト ●市街化調整区域は、都市の開発や利便性の充実よりも、自然や景観を優先している区域のこと●市街化...
2023-10-24
-
不動産売却時の必要書類！「固定資産評価証明書」の用途と取得方法とは？
この記事のハイライト ●固定資産評価証明書とは固定資産税の算出に必要な評価額が記載された書類のこと●登記時や相続...
2023-10-17
-
自己破産に伴う不動産売却のタイミングとは？ローンの関わりについても解説
この記事のハイライト ●自己破産に伴う不動産売却は、自己破産後と自己破産前で売却方法が異なる●自己破産前に不動産...
2023-09-19
-
収益物件を売却するタイミングとは？高く売却する方法とポイントも解説
この記事のハイライト ●収益物件を売却するタイミングは満室時や築20年を迎える前などが適している●収益物件を売却...
2023-09-12
-
離婚時に住宅ローンで確認すべき事項とは？支払い義務についても解説
この記事のハイライト ●離婚時に住宅ローン残債がある場合は、契約内容とローン残債、家の名義人を確認しておく●離婚...
2023-08-22
-
不動産売却における耐用年数とは？減価償却の計算方法も解説
この記事のハイライト ●不動産の耐用年数を決める際は「法定耐用年数」が用いられる●建物構造別の法定耐用年数は、木...
2023-08-15
-
不動産売却で贈与税がかかるケースとは？税金を軽減する方法も解説
この記事のハイライト ●贈与税とは、無償で財産を受け取った方が負担する税金のこと●不動産売却時に贈与税がかかるケ...
2023-07-25
-
不動産売却で生じる譲渡損失とは？特例を受けるための確定申告について解説
この記事のハイライト ●譲渡損失とは、不動産などの資産を売却した際に生じる売却損のこと●不動産売却時に生じた譲渡...
2023-07-18
-
不動産売却時の住民税とは？申告する時期や計算方法を解説
この記事のハイライト ●不動産売却で利益が生じると譲渡所得税（住民税・所得税・特別復興所得税）が課される●所得税...
2023-06-20
-
抵当権とは？ローン残債のある不動産を売却する方法と注意点
この記事のハイライト ●抵当権とは金融機関がお金を貸す代わりに不動産を担保にする権利のこと●ローン残債のある不動...
2023-06-13
-
離婚後でも子どもに不動産の相続権はある？トラブル防止方法も解説
離婚の際には、慰謝料や養育費、子どもの親権など考えることがたくさんあります。 マイホームを所有している場合は「離婚によって子...
2023-05-23
-
空き家は売る？それとも貸す？それぞれのメリットとデメリットを解説
この記事のハイライト ●空き家を売るか貸すかで迷ったらそれぞれのメリットとデメリットを比較して判断する●空き家の...
2023-05-16
-
不動産売却における机上査定と訪問査定とは？
この記事のハイライト ●査定をおこなう前にある程度の価格相場を把握しておけば、スムーズに不動産売却を進めることが...
2023-05-09
-
不動産売却の譲渡所得税の計算において注意したい減価償却費とは？
この記事のハイライト ●不動産売却における減価償却費とは、建物の「価値の減少分」について金額で表したもの●不動産...
2023-05-09
-
相続後に不動産売却する際の注意点とは？かかる税金や売却までの流れも解説
この記事のハイライト ●相続した不動産を売却するには、相続登記が必要である●不動産売却にかかる税金は、取得費加算...
2023-04-25
-
残置物を残したままでも不動産売却はできる？よくあるトラブルも解説
この記事のハイライト ●対象の物件に住んでいた方が残していった私物を残置物という●残置物を残したまま引き渡すこと...
2023-04-18
人気の記事
-
不動産取得税とは？相続時に課税される事例と対策を解説
この記事のハイライト ●不動産取得税とは建築や売買、贈与、交換などで不動産の所有権を取得した際に一度だけ課税される税金●不動産取得税がかかる事例は死因贈与や特定遺贈、相続時精算課税制度で不動産を取得した...
2024-10-22
-
不動産売却で必要な登記簿謄本とは？必要なケースと見方を解説
この記事のハイライト ●登記簿謄本とは不動産の所有者や権利関係が記録されている公的な証明書で現在の登記事項証明書のことである●登記簿謄本は不動産売却以外にも不動産購入時やローン申請時、相続時などに必要と...
2024-10-15
-
不動産売却における反復継続とは？罰則や対策も解説
この記事のハイライト ●反復継続とは繰り返し土地や建物の売買行為をおこなうことで、反復継続とみなされた場合は罰則の対象となる●無免許の状態で反復継続とみなされた場合には3年以下の懲役または300万円以下の罰...
2024-09-24
-
外国人に不動産売却をするメリットは？引き渡しまでの流れも解説
この記事のハイライト ●日本で暮らす外国人が増えていることや土地や建物における購入制限がないため外国人に不動産を売るケースが増えている●日本人とは異なる条件で家を探すケースが多いため成約に至りやすいのが...
2024-09-17
