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不動産売却における反復継続とは？罰則や対策も解説
この記事のハイライト ●反復継続とは繰り返し土地や建物の売買行為をおこなうことで、反復継続とみなされた場合は罰則の対...
2024-09-24
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外国人に不動産売却をするメリットは？引き渡しまでの流れも解説
この記事のハイライト ●日本で暮らす外国人が増えていることや土地や建物における購入制限がないため外国人に不動産を...
2024-09-17
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相続における限定承認とは？注意すべき点と相続放棄との違いを解説
この記事のハイライト ●限定承認とはプラスの財産を限度にマイナスの財産も引き継ぐ相続方法である●限定承認の注意点...
2024-08-20
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小規模宅地等の特例を受けるための必要書類とは？ケース別に解説
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を受ける際に共通する必要書類は「遺産分割協議書や遺言書の写し」「印鑑証...
2024-08-13
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空き家を売却するタイミングとは？相場・築年数・金利の3つの観点から解説
この記事のハイライト ●相場からみる空き家の売却タイミングを知るには不動産価格指数を確認する●築年数からみた空き家の...
2024-07-23
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離婚によって家を売る際に適したタイミングとは？売却方法や注意点も解説！
この記事のハイライト ●離婚時に家を売る際の適したタイミングは考え方や希望などによって異なる●家を売る方法は仲介...
2024-07-16
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不動産は個人でも売買できる？個人売買のメリットやデメリットをご紹介
この記事のハイライト ●不動産の個人売買は可能であり、取引を禁止するような法律などもない●個人売買には仲介手数料...
2024-06-25
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不動産売却で値引き交渉を受けたら？価格設定の仕方や対策方法も解説！
この記事のハイライト ●不動産売却時の値引き交渉にはすぐに応じず、市場相場やローンの残債などを確認したうえで検討する...
2024-06-18
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不動産売却の前に知っておきたい3つのトラブル事例について解説
この記事のハイライト ●重要事項説明では境界や売却後の住環境に関するトラブルが起こり得る●契約解除は売主にとって大き...
2024-05-21
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認知症の親の不動産は売却可能？トラブル例や売却方法について解説
この記事のハイライト ●認知症だと診断された親の不動産を売却するには「意思能力」の有無がポイントになる●親族が不...
2024-05-14
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不動産売却時に作成される査定書とは？見方とみるべきポイントを解説
この記事のハイライト ●不動産査定書は不動産仲介会社が作成するものと不動産鑑定事務所が作成する2つの種類がある●...
2024-04-23
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任意売却に税金はかかる？税金の種類と滞納時の対処法を解説
この記事のハイライト ●任意売却も通常の不動産売却と同様に印紙税や登録免許税などの税金がかかる●任意売却では売却...
2024-04-16
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アスベストを使用した不動産でも売却できる？注意点や対策方法も解説！
この記事のハイライト ●アスベストとは健康被害を引き起こすとして2006年に利用が禁止された建築材料のこと●アス...
2024-03-19
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不動産相続時に住宅ローンが残っていたら？返済義務や対処法などを解説！
この記事のハイライト ●不動産に残っている住宅ローンの返済義務は相続人に引き継がれる●被相続人が団体信用生命保険...
2024-03-12
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年金受給者が不動産売却をすると年金が減額する？注意点なども解説
この記事のハイライト ●不動産売却によって利益が生じても基本的に年金の受給額が減ることはない●不動産売却により利...
2024-02-20
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空き家にも火災保険は必要？加入の条件や注意点をご紹介！
この記事のハイライト ●空き家は火災リスクや損害リスクがあるため火災保険の加入が必要●加入条件は住宅物件か一般物...
2024-02-13
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空き家買取のメリット・デメリットとは？買取の流れも解説
この記事のハイライト ●空き家買取のメリットは売却に時間と手間を取られず短期間で売却できる点である●空き家買取の...
2024-01-23
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旗竿地の売却は難しい？売却しやすい特徴や売却方法を解説
この記事のハイライト ●旗竿地は利用できる面積が少ないことや建築基準法の接道義務を満たしていない可能性があるため...
2024-01-16
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マンションの1階が売れにくい理由とは？売却につながるコツも解説！
この記事のハイライト ●マンションの1階が売れにくい理由には日当たりが良くないことやセキュリティ面の不安などが挙...
2023-12-19
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マンション売却時に管理組合へ連絡するタイミングとは？提出書類も解説
この記事のハイライト ●マンション売却をおこなうタイミングで管理組合に連絡しておくとスムーズに手続きが進められる...
2023-12-12
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不動産売却における反復継続とは？罰則や対策も解説
この記事のハイライト ●反復継続とは繰り返し土地や建物の売買行為をおこなうことで、反復継続とみなされた場合は罰則の対象となる●無免許の状態で反復継続とみなされた場合には3年以下の懲役または300万円以下の罰...
2024-09-24
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外国人に不動産売却をするメリットは？引き渡しまでの流れも解説
この記事のハイライト ●日本で暮らす外国人が増えていることや土地や建物における購入制限がないため外国人に不動産を売るケースが増えている●日本人とは異なる条件で家を探すケースが多いため成約に至りやすいのが...
2024-09-17
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相続における限定承認とは？注意すべき点と相続放棄との違いを解説
この記事のハイライト ●限定承認とはプラスの財産を限度にマイナスの財産も引き継ぐ相続方法である●限定承認の注意点は3か月以内に相続人全員で手続きをおこなうことや相続財産を処分しないことである●限定承認と...
2024-08-20
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小規模宅地等の特例を受けるための必要書類とは？ケース別に解説
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を受ける際に共通する必要書類は「遺産分割協議書や遺言書の写し」「印鑑証明書」「戸籍の謄本」である●別居親族が特例を受ける際の必要書類は「戸籍の附票の写し」「賃貸...
2024-08-13
