ブログ一覧
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越谷市は不動産売却しやすい街？住みやすさや有名スポットをご紹介
この記事のハイライト ●越谷市は、開発が進む一方で、河川や畑も多く、豊かな自然環境のなかで過ごすことができる街●...
2023-04-11
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不動産売却にかかる税金の種類や節税方法をご紹介
この記事のハイライト ●不動産売却にかかる税金には、「印紙税」「登録免許税」「譲渡所得税」の3種類がある●譲渡所...
2023-04-11
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不動産売却時に発生する仲介手数料とは？計算方法も解説！
この記事のハイライト ●不動産会社を介して物件を売却した場合は不動産会社に仲介手数料を支払う●不動産売却時の仲介...
2023-03-21
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不動産を売却すると消費税は課される？売却時の注意点も解説
この記事のハイライト ●個人が不動産を売却する場合は仲介手数料や一括繰り上げ返済手数料などに消費税がかかる●売主...
2023-03-14
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離婚後も今の家に住み続ける場合のメリット・デメリットや手続きをご紹介
この記事のハイライト ●家を財産分与する方法には、「売却により家を現金化する」方法と「 家を残して評価額を基準に...
2023-03-07
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任意売却とは？任意売却できないケースではどうなるか解説
この記事のハイライト ●任意売却とは、住宅ローンを契約した金融機関から特別な許可を得ておこなう不動産売却のこと●...
2023-03-07
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離婚時の不動産売却における注意点とは？売却のタイミングや売却方法も解説
この記事のハイライト ●離婚前に不動産を売却してお金を分け合うと贈与税が発生する可能性がある●オーバーローンの状...
2023-02-21
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住宅ローンが返済不可になる前に知っておこう！対処法や任意売却を解説
この記事のハイライト ●住宅ローンの返済が厳しくなってきたらなるべく早く金融機関に相談する●住宅ローンの滞納が続...
2023-02-14
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相続における遺産分割協議とは？よくあるトラブルと解決策を解説
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは、相続人全員で遺産の分割方法を話し合って決めること●遺産分割協議では、遺...
2023-02-07
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空き家を放置すると税金面などのデメリットが多い？売却方法も解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると、建物の老朽化が進むだけでなく、犯罪のきっかけになりやすいなどのデメリ...
2023-02-07
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空き家を売りたい！売却方法の選択肢や必要な費用について解説
この記事のハイライト ●空き家をそのまま売却する場合「中古物件」か「古家付き土地」かを判断する●更地にしてから売...
2023-01-24
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負動産とは？相続した不要な不動産を処分する方法について解説
この記事のハイライト ●負動産とは、資産価値がなく所有しているだけでマイナスを生む不動産のこと●負動産を処分する...
2023-01-17
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不動産売却における現状渡しとは？メリットとデメリットを解説
この記事のハイライト ●現状渡しとは、不動産の破損箇所や欠陥などを修繕せず、現状のまま売却して引き渡すこと●現状...
2023-01-10
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不動産売却の必要書類は？売買契約前・契約締結時・決済時に分けて解説
この記事のハイライト ●売買契約前には、身分証明のための書類や売却計画を立てるための書類が必要となる●売買契約締...
2023-01-10
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不動産取得税とは？相続時に課税される事例と対策を解説
この記事のハイライト ●不動産取得税とは建築や売買、贈与、交換などで不動産の所有権を取得した際に一度だけ課税される税金●不動産取得税がかかる事例は死因贈与や特定遺贈、相続時精算課税制度で不動産を取得した...
2024-10-22
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不動産売却で必要な登記簿謄本とは？必要なケースと見方を解説
この記事のハイライト ●登記簿謄本とは不動産の所有者や権利関係が記録されている公的な証明書で現在の登記事項証明書のことである●登記簿謄本は不動産売却以外にも不動産購入時やローン申請時、相続時などに必要と...
2024-10-15
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不動産売却における反復継続とは？罰則や対策も解説
この記事のハイライト ●反復継続とは繰り返し土地や建物の売買行為をおこなうことで、反復継続とみなされた場合は罰則の対象となる●無免許の状態で反復継続とみなされた場合には3年以下の懲役または300万円以下の罰...
2024-09-24
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外国人に不動産売却をするメリットは？引き渡しまでの流れも解説
この記事のハイライト ●日本で暮らす外国人が増えていることや土地や建物における購入制限がないため外国人に不動産を売るケースが増えている●日本人とは異なる条件で家を探すケースが多いため成約に至りやすいのが...
2024-09-17
