ブログ一覧
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不動産売却時に発生する仲介手数料とは？計算方法も解説！
この記事のハイライト ●不動産会社を介して物件を売却した場合は不動産会社に仲介手数料を支払う●不動産売却時の仲介...
2023-03-21
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不動産を売却すると消費税は課される？売却時の注意点も解説
この記事のハイライト ●個人が不動産を売却する場合は仲介手数料や一括繰り上げ返済手数料などに消費税がかかる●売主...
2023-03-14
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離婚後も今の家に住み続ける場合のメリット・デメリットや手続きをご紹介
この記事のハイライト ●家を財産分与する方法には、「売却により家を現金化する」方法と「 家を残して評価額を基準に...
2023-03-07
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任意売却とは？任意売却できないケースではどうなるか解説
この記事のハイライト ●任意売却とは、住宅ローンを契約した金融機関から特別な許可を得ておこなう不動産売却のこと●...
2023-03-07
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離婚時の不動産売却における注意点とは？売却のタイミングや売却方法も解説
この記事のハイライト ●離婚前に不動産を売却してお金を分け合うと贈与税が発生する可能性がある●オーバーローンの状...
2023-02-21
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住宅ローンが返済不可になる前に知っておこう！対処法や任意売却を解説
この記事のハイライト ●住宅ローンの返済が厳しくなってきたらなるべく早く金融機関に相談する●住宅ローンの滞納が続...
2023-02-14
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相続における遺産分割協議とは？よくあるトラブルと解決策を解説
この記事のハイライト ●遺産分割協議とは、相続人全員で遺産の分割方法を話し合って決めること●遺産分割協議では、遺...
2023-02-07
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空き家を放置すると税金面などのデメリットが多い？売却方法も解説
この記事のハイライト ●空き家を放置すると、建物の老朽化が進むだけでなく、犯罪のきっかけになりやすいなどのデメリ...
2023-02-07
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空き家を売りたい！売却方法の選択肢や必要な費用について解説
この記事のハイライト ●空き家をそのまま売却する場合「中古物件」か「古家付き土地」かを判断する●更地にしてから売...
2023-01-24
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負動産とは？相続した不要な不動産を処分する方法について解説
この記事のハイライト ●負動産とは、資産価値がなく所有しているだけでマイナスを生む不動産のこと●負動産を処分する...
2023-01-17
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不動産売却における現状渡しとは？メリットとデメリットを解説
この記事のハイライト ●現状渡しとは、不動産の破損箇所や欠陥などを修繕せず、現状のまま売却して引き渡すこと●現状...
2023-01-10
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不動産売却の必要書類は？売買契約前・契約締結時・決済時に分けて解説
この記事のハイライト ●売買契約前には、身分証明のための書類や売却計画を立てるための書類が必要となる●売買契約締...
2023-01-10
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不動産売却における反復継続とは？罰則や対策も解説
この記事のハイライト ●反復継続とは繰り返し土地や建物の売買行為をおこなうことで、反復継続とみなされた場合は罰則の対象となる●無免許の状態で反復継続とみなされた場合には3年以下の懲役または300万円以下の罰...
2024-09-24
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外国人に不動産売却をするメリットは？引き渡しまでの流れも解説
この記事のハイライト ●日本で暮らす外国人が増えていることや土地や建物における購入制限がないため外国人に不動産を売るケースが増えている●日本人とは異なる条件で家を探すケースが多いため成約に至りやすいのが...
2024-09-17
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相続における限定承認とは？注意すべき点と相続放棄との違いを解説
この記事のハイライト ●限定承認とはプラスの財産を限度にマイナスの財産も引き継ぐ相続方法である●限定承認の注意点は3か月以内に相続人全員で手続きをおこなうことや相続財産を処分しないことである●限定承認と...
2024-08-20
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小規模宅地等の特例を受けるための必要書類とは？ケース別に解説
この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を受ける際に共通する必要書類は「遺産分割協議書や遺言書の写し」「印鑑証明書」「戸籍の謄本」である●別居親族が特例を受ける際の必要書類は「戸籍の附票の写し」「賃貸...
2024-08-13
