更新情報一覧
| 2023-12-12 |
マンション売却時に管理組合へ連絡するタイミングとは？提出書類... この記事のハイライト ●マンション売却をおこなうタイミングで管理組合に連絡しておくとスムーズに手続きが進められる●マンション売却の決済手続きが済んだら管理組合に「組合員資格喪失届... |
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| 2023-11-21 |
中古マンションでもリースバックはできる！売却時の注意点などを... この記事のハイライト ●中古マンションでも不動産会社の審査に通ればリースバックができる●中古マンションは一戸建てに比べて現地調査を早く終えられる可能性がある●リースバックを利用す... |
| 2023-11-14 |
この記事のハイライト ●心理的瑕疵物件とは、実用上の問題はなくても心理的に嫌悪感を抱く不動産のこと●心理的瑕疵物件を売却する際は、市場の相場よりも価格を下げるケースが一般的●20... |
| 2023-10-24 |
市街化調整区域の不動産は買取がおすすめ！売却しやすくなるコツ... この記事のハイライト ●市街化調整区域は、都市の開発や利便性の充実よりも、自然や景観を優先している区域のこと●市街化調整区域は、インフラ環境が整っていないことや開発許可を得るなど多くのデ... |
| 2023-10-17 |
不動産売却時の必要書類！「固定資産評価証明書」の用途と取得方... この記事のハイライト ●固定資産評価証明書とは固定資産税の算出に必要な評価額が記載された書類のこと●登記時や相続税・贈与税の申告時などに不動産の評価額を示す用途で用いる●固定資産... |
| 2023-09-19 |
自己破産に伴う不動産売却のタイミングとは？ローンの関わりにつ... この記事のハイライト ●自己破産に伴う不動産売却は、自己破産後と自己破産前で売却方法が異なる●自己破産前に不動産売却すれば、高く売却できたり、自己破産後に資金を確保できたりするメ... |
| 2023-09-12 |
収益物件を売却するタイミングとは？高く売却する方法とポイント... この記事のハイライト ●収益物件を売却するタイミングは満室時や築20年を迎える前などが適している●収益物件を売却する方法は仲介と買取の2つの方法がある●収益物件を高く売却するため... |
| 2023-08-22 |
離婚時に住宅ローンで確認すべき事項とは？支払い義務についても... この記事のハイライト ●離婚時に住宅ローン残債がある場合は、契約内容とローン残債、家の名義人を確認しておく●離婚時の住宅ローンの支払い義務は、家の名義人でも居住中の方でもなく「住... |
| 2023-08-15 |
この記事のハイライト ●不動産の耐用年数を決める際は「法定耐用年数」が用いられる●建物構造別の法定耐用年数は、木造一戸建ての場合は22年、マンションの場合は47年、木造アパートの... |
| 2023-07-25 |
不動産売却で贈与税がかかるケースとは？税金を軽減する方法も解... この記事のハイライト ●贈与税とは、無償で財産を受け取った方が負担する税金のこと●不動産売却時に贈与税がかかるケースは、親族間取引や法人間取引における低価格での売買取引時である●... |
| 2023-07-18 |
不動産売却で生じる譲渡損失とは？特例を受けるための確定申告に... この記事のハイライト ●譲渡損失とは、不動産などの資産を売却した際に生じる売却損のこと●不動産売却時に生じた譲渡損失は、特例によってほかの所得と損益通算や繰越控除ができる●譲渡損... |
| 2023-06-20 |
この記事のハイライト ●不動産売却で利益が生じると譲渡所得税（住民税・所得税・特別復興所得税）が課される●所得税は確定申告の期間に納税し住民税は確定申告をおこなった年の5月以降に... |
| 2023-06-13 |
この記事のハイライト ●抵当権とは金融機関がお金を貸す代わりに不動産を担保にする権利のこと●ローン残債のある不動産でも売却する方法がいくつかある●売却時の注意点についても理解を深... |
| 2023-05-23 |
離婚後でも子どもに不動産の相続権はある？トラブル防止方法も解... 離婚の際には、慰謝料や養育費、子どもの親権など考えることがたくさんあります。 マイホームを所有している場合は「離婚によって子どもの相続権がなくなるのでは？」と不安に思っている方もいらっし... |
| 2023-05-16 |
空き家は売る？それとも貸す？それぞれのメリットとデメリットを... この記事のハイライト ●空き家を売るか貸すかで迷ったらそれぞれのメリットとデメリットを比較して判断する●空き家の売却方法には3つのパターンがある●空き家を売る際は長期戦を覚悟して... |
| 2023-05-09 |
この記事のハイライト ●査定をおこなう前にある程度の価格相場を把握しておけば、スムーズに不動産売却を進めることができる●机上査定とは、登記事項証明書などの書類に基づいておこなう不... |
| 2023-05-09 |
この記事のハイライト ●査定をおこなう前にある程度の価格相場を把握しておけば、スムーズに不動産売却を進めることができる●机上査定とは、登記事項証明書などの書類に基づいておこなう不... |
| 2023-04-25 |
相続後に不動産売却する際の注意点とは？かかる税金や売却までの... この記事のハイライト ●相続した不動産を売却するには、相続登記が必要である●不動産売却にかかる税金は、取得費加算や3,000万円特別控除を使うと税金の負担を抑えられる●相続後に不... |
| 2023-04-18 |
残置物を残したままでも不動産売却はできる？よくあるトラブルも... この記事のハイライト ●対象の物件に住んでいた方が残していった私物を残置物という●残置物を残したまま引き渡すこともできるがトラブルに発展する可能性がある●不動産買取であれば残置物... |
| 2023-04-11 |
越谷市は不動産売却しやすい街？住みやすさや有名スポットをご紹... この記事のハイライト ●越谷市は、開発が進む一方で、河川や畑も多く、豊かな自然環境のなかで過ごすことができる街●越谷市には、久伊豆神社やイオンレイクタウンなど、県外からも多くの方... |
