更新情報一覧
| 2026-04-28 |
不動産を相続することになった際、「どのような税金がかかるのか」「支払いはいくらになるのか」と不安を感じてはいませんか。知識がないまま手続きを進めてしまうと、本来払わなくても良い税金まで負担してしまうリ... |
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| 2026-03-03 |
遠方にある不動産を売却する方法は？手続きの流れや注意点も解説... 「相続した実家が遠方にある」「転勤で持ち家を離れてしまった」など、すぐに現地へ行けない不動産の売却方法についてお困りではありませんか。何度も現地へ足を運ぶのは時間も交通費もかかり大きな負担となりますが... |
| 2026-03-03 |
遠方にある不動産を売却する方法は？手続きの流れや注意点も解説... 「相続した実家が遠方にある」「転勤で持ち家を離れてしまった」など、すぐに現地へ行けない不動産の売却方法についてお困りではありませんか。何度も現地へ足を運ぶのは時間も交通費もかかり大きな負担となりますが... |
| 2025-10-28 |
不動産の売却では確定申告に要注意！押さえたい基本と必要書類・... 不動産の売却に向けて知っておきたい注意点の一つに、売買を終えたあとの確定申告が挙げられます。必要な確定申告を実施していないと、無申告となって税務署から不備を指摘されかねません。そこで今回は、確定申告と... |
| 2025-08-26 |
不動産を売却する際には複数の書類が必要ですが、なかでも印鑑証明書は非常に重要な役割を担います。本人確認の証明や契約書の効力を裏付けるために用いられ、法的にも大きな意味を持つ書類です。とくに、実... |
| 2025-07-01 |
不動産を売却する際、ほとんどの方が不動産会社に仲介を依頼するでしょう。不動産会社を介して売買をおこなう場合、不動産会社と「媒介契約（ばいかいけいやく）」を結ぶ必要があります。一口に媒介契約とい... |
| 2024-10-22 |
この記事のハイライト ●不動産取得税とは建築や売買、贈与、交換などで不動産の所有権を取得した際に一度だけ課税される税金●不動産取得税がかかる事例は死因贈与や特定遺贈、相続時精算課... |
| 2024-10-15 |
この記事のハイライト ●登記簿謄本とは不動産の所有者や権利関係が記録されている公的な証明書で現在の登記事項証明書のことである●登記簿謄本は不動産売却以外にも不動産購入時やローン申... |
| 2024-09-24 |
この記事のハイライト ●反復継続とは繰り返し土地や建物の売買行為をおこなうことで、反復継続とみなされた場合は罰則の対象となる●無免許の状態で反復継続とみなされた場合には3年以下の懲役また... |
| 2024-09-17 |
外国人に不動産売却をするメリットは？引き渡しまでの流れも解説... この記事のハイライト ●日本で暮らす外国人が増えていることや土地や建物における購入制限がないため外国人に不動産を売るケースが増えている●日本人とは異なる条件で家を探すケースが多い... |
| 2024-08-20 |
相続における限定承認とは？注意すべき点と相続放棄との違いを解... この記事のハイライト ●限定承認とはプラスの財産を限度にマイナスの財産も引き継ぐ相続方法である●限定承認の注意点は3か月以内に相続人全員で手続きをおこなうことや相続財産を処分しな... |
| 2024-08-13 |
小規模宅地等の特例を受けるための必要書類とは？ケース別に解説... この記事のハイライト ●小規模宅地等の特例を受ける際に共通する必要書類は「遺産分割協議書や遺言書の写し」「印鑑証明書」「戸籍の謄本」である●別居親族が特例を受ける際の必要書類は「... |
| 2024-07-23 |
空き家を売却するタイミングとは？相場・築年数・金利の3つの観... この記事のハイライト ●相場からみる空き家の売却タイミングを知るには不動産価格指数を確認する●築年数からみた空き家の売却タイミングは築15年までであれば高値売却が期待できる●住宅ローン金... |
| 2024-06-25 |
不動産は個人でも売買できる？個人売買のメリットやデメリットを... この記事のハイライト ●不動産の個人売買は可能であり、取引を禁止するような法律などもない●個人売買には仲介手数料を節約できる、自由度が高いなどのメリットがある●個人売買は大きなト... |
| 2024-06-18 |
不動産売却で値引き交渉を受けたら？価格設定の仕方や対策方法も... この記事のハイライト ●不動産売却時の値引き交渉にはすぐに応じず、市場相場やローンの残債などを確認したうえで検討する●不動産の市場相場を把握し、おおよその売却期限を設定してから売り出し価... |
| 2024-05-21 |
不動産売却の前に知っておきたい3つのトラブル事例について解説... この記事のハイライト ●重要事項説明では境界や売却後の住環境に関するトラブルが起こり得る●契約解除は売主にとって大きな負担となる●契約不適合責任を軽減するためには物件の状態を把握し契約書... |
| 2024-05-14 |
認知症の親の不動産は売却可能？トラブル例や売却方法について解... この記事のハイライト ●認知症だと診断された親の不動産を売却するには「意思能力」の有無がポイントになる●親族が不動産を勝手に売却するケースもあるため注意が必要●親が認知症になった... |
| 2024-04-23 |
不動産売却時に作成される査定書とは？見方とみるべきポイントを... この記事のハイライト ●不動産査定書は不動産仲介会社が作成するものと不動産鑑定事務所が作成する2つの種類がある●不動産査定書には大きく分けて査定価格・査定額の根拠・事例地情報が記... |
| 2024-04-16 |
この記事のハイライト ●任意売却も通常の不動産売却と同様に印紙税や登録免許税などの税金がかかる●任意売却では売却益が発生するケースが少ないため譲渡所得税がかかることはほとんどない... |
| 2024-03-19 |
アスベストを使用した不動産でも売却できる？注意点や対策方法も... この記事のハイライト ●アスベストとは健康被害を引き起こすとして2006年に利用が禁止された建築材料のこと●アスベストが残った不動産でも買主に告知して承諾を得られれば売却自体は可... |
